Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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Objektbeschreibung
Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei Häuser und zudem noch eine 2021 erbaute Halle.
Das vordere, lichtdurchflutete, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1920 auf einem ca. 2673 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Das Haus ist bereits aufwendig saniert wie z.B. neue Elektrik, neue Bäder, neue Innentüren, neue Fußböden, neue Heizung u.v.m.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 165 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, eine Diele und eine sonnige Terrasse mit Zugang in den großen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer, welches bereits in der Wohnfläche berücksichtigt wurde und derzeit als Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich genutzt wird.
Zudem ist die Immobilie voll unterkellert. Hier finden Sie genügend Kellerräume, die Waschküche und den Heizungskeller.
In dem sonnigen Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen und auch Ihre Kinder finden hier sehr viel Platz zum Spielen.
Das zweite Haus dieses interessanten Immobilienangebotes hat eine Fläche von ca. 130 m² und verfügt im Erdgeschoss über zwei Räume, welche als Büro mit Abstellfläche genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Bei diesem Haus planen Sie bitte diverse Sanierungsarbeiten mit ein.
Des Weiteren beinhaltet dieses großartige Immobilienangebot eine 2021 erbaute Lagerhalle mit ca. 162 m² Fläche, zwei Rolltoren und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei diesem spannendem Immobilienangebot haben sie viele Möglichkeiten, selbst Wohnen und ggf. Mieteinnahmen zu generieren.

Besonderheiten
- moderne Einbauküche
- lichtdurchflutet
- Lagerhalle
- mehrere Gebäudekomplexe
- großes Grundstück

Lage
Dieses vielseitig nutzbare Immobilienangebot befindet sich in dem idyllischen Ort Erbsen, ca. 12 Minuten von der Universitätsstadt Göttingen entfernt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur.
Göttingen und die umliegenden Ortschaften bieten eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Krippen, Freibad, Sportvereine etc.).

Ausstattung
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Fliesen, Vinyl- und Laminatböden
- Öl-Zentralheizung
- Lagerhalle

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.