Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld.
Schnellkontakt über Festnetz: 055441274
E-Mail: kauffeld@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine wunderschöne Fachwerkanlage (ehemaliger Gasthof) aus dem Jahre 1692. Die Gebäude stehen auf einem traumhaften, gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. 
Das Anwesen ist zum größten Teil stilgerecht restauriert worden (Lehmputz, freigelegtes Eichenfachwerk) und steht unter Denkmalschutz.
Das Haupthaus bietet Platz für 2 Familien (jeweils ca. 155m2). Das Nebenhaus befindet sich im Rohbau (105m2) und wartet auf neue Ideen. Die Gebäude verbindet ein schöner überdachter Innenhof mit altem Ständerwerk und Kopfsteinpflaster.
In den letzten 10 Jahren wurde im Erdgeschoß (wegen der Direktlage am Weserradweg) ein bed & breakfast betrieben.
Im Saal des ehemaliegen Gasthofs (140m2) befindet sich eine Galerie für Landschafts und Naturfotografie.
Hier und im Garten wurden in den Sommermonaten Ausstellungen und Konzerte veranstaltet.
So bietet dieses Anwesen vielfältige kreative Möglichkeiten ...

Lage
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Oedelsheim (ca. 1000 Einwohner), einem von 8 Ortsteilen der Gemeinde Wesertal im südlichen Weserbergland an der Oberweser, umgeben von Bram- und Reinhardswald.
Oedelsheim verfügt über verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, Hotel, Fremdenverkehr, Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Tierarzt, häusl. Krankenpflege,
Kindergarten, Hallenbad, Campingplatz, gutes Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen, Museen u.v.m.

Der Weserradweg lädt zum Radeln, die Wälder zum Wandern und die Weser zum Wassersport ein.

Ausstattung
Das ansprechende und interessante Fachwerkanwesen
wurde in den letzten Jahren fachmännisch saniert.
Es war und ist durch die Sanierung ein Schmuckstück.

Heizung: Öl und 2 Kaminöfen-hochwertige
Fenster: Zweifach- Verglasung, tlw. stilgerecht-alt
Türen: alte, stilgerechte graue Kassetten-Holztüren
Fußböden: wunderschöne, alte, aufgearbeitete Holzdielen, Fliesen
Wände: freigelegte Eichen Balken, z.T. erneuert, Wände mit Lehm verputzt und weiß gestrichen!!
Das Objekt hat gute Raumhöhen, Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Treppe: wurde erneuert.
Fassade und Dach sind in Ordnung.
Bäder: neu
Küchen: neuwertig, geschmackvoll eingepasst.
Glasfaser liegt im Haus.

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% zu tragen.
- Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
- In den Nebengebäuden befinden sich Werkstätten und ein "Hühnerstall"!!!
- Im Garten (Park-ähnlich) des Objektes befinden sich herrliche, alte Bäume sowie ein lauschiges Plätzchen mit Pavillion.
- Grundstück sehr gepflegt und liebenswert!
- Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.