Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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Objektbeschreibung
Dieses sehr interessante Immobilienangebot umfasst zwei Gebäude, auf einem planvoll angelegten 10.985 m² großen Grundstück. Das Gewerbeobjekt besteht aus einem zweigeschossigen Büro- und Montagegebäude aus dem Jahr 2000 mit insgesamt ca. 1142 m² und zudem einer modernen Halle aus dem Jahr 2009 mit insgesamt ca. 680 m².
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer vielfältigen Nutzbarkeit für verschiedene Branchen. Die Kombination aus Büro-, Lager- und Hallenflächen macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Das Büro-/Montagegebäude bietet im Erdgeschoss auf ca. 747 m² Büroräume in verschiedenen Größen, ausreichend sanitäre Anlagen, einen Sozialraum/Teeküche und einen Technikraum. Durch die direkte Verbindung zu den Montagebereichen, welche über elektrische Rolltore ideal angefahren werden können, hat man kurze Wege. Aufgrund der unterschiedlich zugeschnittenen Montagehallen/Montagebereiche ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss dieses Gebäudeteils verfügt auf ca. 306 m² über fünf moderne, lichtdurchflute Büroräume, ein Chef-Büro mit angrenzender sonniger Dachterrasse, einen Besprechungsraum, eine Teeküche mit weiterer Dachterrasse und ein Archiv. Auf dieser Etage herrscht durch die großen Fensterfronten und die hohe Deckenhöhe eine besondere Atmosphäre.
Des Weiteren gehört zu diesem großartigen Immobilienangebot eine moderne Halle aus dem Baujahr 2009 mit ca. 680 m² und 5 Garagen.
Alles in allem erhalten Sie hier eine äußerst gepflegte und repräsentative Gewerbeimmobilie, bei der Sie keine hohen Sanierungskosten befürchten müssen. Somit können Sie Ihr Unternehmen auf einer sicheren Grundlage an diesem tollen Standort im Göttinger Industriegebiet „Siekhöhe“ ansiedeln.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Besonderheiten
- viele Nutzungsmöglichkeiten durch verschiedene Gebäudeteile, Halle und Büro.
- ideale Lage zur Autobahn A7 und der Göttinger Innenstadt
- gute Aufteilung
- sehr guter Zustand
- sehr gepflegte Immobilie

Lage
Dieses spannende Gewerbeobjekt befindet sich in dem zentral und gut erreichbaren Gewerbegebiet Göttingen „Siekhöhe“, welches durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 in die Richtungen Kassel und Hannover optimal zu erreichen ist.
Auch die Innenstadt von Göttingen ist nicht weit entfernt.
Die Infrastruktur ist einfach ideal.

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.