Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflute Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1931 auf einem ca. 138 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Die Immobilie ist in diesem Jahr sehr aufwändig kernsaniert wurden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Folgende Bereiche sind bereits saniert: neues Dach inkl. Dämmung, neue Außendämmung, neuer Außenputz, neue dreifachverglaste Kunststofffenster, neue Heizung, neue Elektrik, neue Haustür, neue/moderne Bäder inklusive Leitungen, neue Innentüren, neue Fußbodenbeläge, neue Hauseingangstür, Malerarbeiten, neu angelegte Holzterrasse, neue Gartengestaltung (pflegeleichter Steingarten) u.v.m. Hier fehlen nur noch Ihre Möbel, da bei der Sanierung wirklich an Alles gedacht wurde.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit sehr hochwertiger/neuen Einbauküche und Zugang auf die schön angelegte, sonnige Terrasse/Garten, ein separates WC und eine Diele.
In dem Garten lassen sich lustige Grillabende mit Familie und Freunden verwirklichen.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche.
Das Haus ist unterkellert und hier ist genügend Abstellfläche, sowie der Heizungskeller.
Es besteht zudem ggf. nach Absprache und gegen Aufpreis die Möglichkeit, ein großes Masterbad zu schaffen.
Bitte beachten, dass es direkt an der Immobilie keinen PKW-Stellplatz gibt, aufgrund der Lage an der Königsallee in Göttingen.

Besonderheiten
- bereits energetisch saniert
- komplett kernsaniert
- hochwertige/ neue Einbauküche
- lichtdurchflutet
- Dachterrasse
- Innenstadtnah

Lage
Nahe der Göttinger Innenstadt, in der Königsallee gelegen, befindet sich dieses interessante Reihenmittelhaus.
Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf (Banken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Krippen, Freibad, Sportvereine etc.) befindet sich in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt und der Kiessee als Naherholungsgebiet sind nicht weit entfernt.

Ausstattung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- neue Einbauküche
- zwei Bäder und ein separates WC
- Gaszentralheizung
- Holzterrasse
- Dachterrasse

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist aufgrund der energetischen Sanierung noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.