Zuständig für dieses Objekt ist Herr Julian Jünemann.
Schnellkontakt über Handy: 015159953522 Festnetz: 05527840945
E-Mail: j.juenemann@ti-massivhaus.de
 
Objektbeschreibung:
Ihr Traumhaus nach Maß
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, von Anfang an aktiv an der Gestaltung Ihrer vier Wände mitzuwirken.
 
Gestalten Sie mit – wir bauen für Sie!
Ob modernes Flachdachhaus, klassischer Satteldach-Stil oder eine elegante Stadtvilla – Sie wählen das passende Design, den Grundriss und die Ausstattung. Unser erfahrenes Team begleitet Sie dabei vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe – transparent, zuverlässig und termingerecht.
 

-4–6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
-Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
-Energiesparende Bauweise nach aktuellem GEG
-Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Garage oder Carport optional
-Smart-Home im Standard

Lage
Großenrode ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Northeim im südlichen Niedersachsen. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Feldern und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme. Trotz seiner überschaubaren Größe überzeugt Großenrode durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Grundversorgung.

Verkehrsanbindung
Großenrode ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Bundesstraße B3 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Northeim (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) sowie Richtung Einbeck oder Göttingen. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Northeim-West in wenigen Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen nach Hannover oder Kassel.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Northeim und in benachbarte Orte bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Northeim, mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Schulen und Kindergärten
Im Ort selbst gibt es keinen eigenen Schulstandort mehr, jedoch bestehen gute Anbindungen an Schulen in Northeim. Dort befinden sich mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Berufsbildende Schulen. Ein Schulbusverkehr ist eingerichtet.

Für Familien mit kleinen Kindern bietet Großenrode einen kommunalen Kindergarten mit liebevoller Betreuung in überschaubaren Gruppen. Weitere Kindertagesstätten stehen im nahegelegenen Northeim zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten
Großenrode selbst verfügt über keine größeren Supermärkte, jedoch ist die Nahversorgung durch mobile Anbieter, Hofläden sowie kleine Verkaufsstellen im Umland gewährleistet. Für den größeren Einkauf bieten sich die gut erreichbaren Supermärkte, Discounter, Drogerien und Fachgeschäfte in Northeim an. Diese sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Fazit
Großenrode ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Der Ort eignet sich besonders für Familien sowie für Pendler, die das Landleben schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten.

Ausstattung
Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen
- Aktueller Neubaustandard nach ENEV
- Erstellung des Hauses mit Markenartikeln
- Freie Grundrissplanung
- Bodengutachten, Blower Door Test
- Erdarbeiten, Bodenplatte
- 24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung (WDVS)
- Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Türen zur Terrasse
- Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5
- Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern und Türen
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit
- Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen
- Elektroausstattung von Merten
- Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen
- Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben
- Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m²
- Hochwertige Bad Ausstattung
- Spachtelarbeiten
- Baugewährleistungsversicherung
- Schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten


Sonstiges
Herzlich Willkommen bei Ti Massivhaus
Seit mehr als 25 Jahren realisieren wir regionale Bauprojekte nach den Wünschen unserer Kunden.
Dabei stehen Qualität, Kundenzufriedenheit und Energieeffizienz an erster Stelle
Wir arbeiten ausschließlich mit Firmen aus der Region, um Ihnen eine gleichbleibende Qualität zu liefern.
Vom Entwurf Ihres Hauses, über das Richtfest bis zur Schlüsselübergabe, haben Sie einen Ansprechpartner. Alles aus einer Hand zum fairen Preis.
Wir sind für Sie vor Ort in Duderstadt. Lassen Sie uns ganz unverbindlich bei einer Tasse Kaffee Ihr Bauvorhaben besprechen.
Bei uns kaufen Sie kein Haus von der Stange und Sie müssen sich auch keinem Haus anpassen, denn wir passen uns Ihnen an.
Wir können Ihnen viele Referenzobjekte im gesamten Gebiet und bestimmt auch in Ihrer Nähe zeigen. Fragen Sie uns.
Gerne planen wir das Haus nach ihren Wünschen.
Dieses Haus ist nur ein Vorschlag von uns, gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen ihr Traumhaus .