Zuständig für dieses Objekt ist Herr Julian Jünemann.
Schnellkontakt über Handy: 0151 - 59953522 oder Festnetz: Tel.: 05527 - 840 945
E-Mail: j.juenemann@ti-massivhaus.de
 
Objektbeschreibung:
Ihr Traumhaus nach Maß
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, von Anfang an aktiv an der Gestaltung Ihrer vier Wände mitzuwirken.
 
Gestalten Sie mit – wir bauen für Sie!
Ob modernes Flachdachhaus, klassischer Satteldach-Stil oder eine elegante Stadtvilla – Sie wählen das passende Design, den Grundriss und die Ausstattung. Unser erfahrenes Team begleitet Sie dabei vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe – transparent, zuverlässig und termingerecht.
 
-4–6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
-Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
-Energiesparende Bauweise nach aktuellem GEG
-Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Garage oder Carport optional
-Smart-Home im Standard


Lage
Sudheim ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Northeim im südlichen Niedersachsen und liegt idyllisch im Leinetal. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage bietet Sudheim eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Verkehrsanbindung
Sudheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 erreicht man in wenigen Minuten die Kernstadt Northeim sowie die Auffahrt zur Autobahn A7 (Kassel–Hannover), was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Göttingen (ca. 20 Minuten Fahrtzeit), Einbeck oder Hannover ermöglicht. Der Bahnhof Northeim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Göttingen, Hannover und Kassel – ideal für Pendler.

Auch Busverbindungen bestehen regelmäßig zwischen Sudheim und Northeim sowie den Nachbarorten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt und ermöglicht eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Auto.

Bildung und Betreuung
In Sudheim selbst befindet sich eine Grundschule, die eine wohnortnahe und persönliche Betreuung der Kinder gewährleistet. Weiterführende Schulen wie Haupt-, Realschule und Gymnasium sind in Northeim vorhanden und bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.

Ein Kindergarten im Ort bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder im Vorschulalter. Weitere Kindertagesstätten mit erweiterten Betreuungszeiten befinden sich in der Umgebung, insbesondere in Northeim.

Einkaufsmöglichkeiten
Sudheim verfügt über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.?B. einen Bäcker und einen kleinen Lebensmittelladen. Für größere Einkäufe stehen in Northeim zahlreiche Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Innenstadt von Northeim bietet zusätzlich ein attraktives Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Fazit
Sudheim verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Grundschule, Berufstätige profitieren von der Nähe zur Autobahn und Bahnlinie. Mit seiner ländlichen Lage, aber stadtnahen Versorgung ist Sudheim ein lebenswerter Ort im Herzen Südniedersachsens.



Ausstattung
Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen
- Aktueller Neubaustandard nach ENEV
- Erstellung des Hauses mit Markenartikeln
- Freie Grundrissplanung
- Bodengutachten, Blower Door Test
- Erdarbeiten, Bodenplatte
- 24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung (WDVS)
- Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Türen zur Terrasse
- Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5
- Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern und Türen
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit
- Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen
- Elektroausstattung von Merten
- Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen
- Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben
- Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m²
- Hochwertige Bad Ausstattung
- Spachtelarbeiten
- Baugewährleistungsversicherung
- Schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten


Sonstiges
Herzlich Willkommen bei Ti Massivhaus
Seit mehr als 25 Jahren realisieren wir regionale Bauprojekte nach den Wünschen unserer Kunden.
Dabei stehen Qualität, Kundenzufriedenheit und Energieeffizienz an erster Stelle
Wir arbeiten ausschließlich mit Firmen aus der Region, um Ihnen eine gleichbleibende Qualität zu liefern.
Vom Entwurf Ihres Hauses, über das Richtfest bis zur Schlüsselübergabe, haben Sie einen Ansprechpartner. Alles aus einer Hand zum fairen Preis.
Wir sind für Sie vor Ort in Duderstadt. Lassen Sie uns ganz unverbindlich bei einer Tasse Kaffee Ihr Bauvorhaben besprechen.