Zuständig für dieses Objekt ist Herr Julian Jünemann.
Schnellkontakt über Handy: 015159953522 Festnetz: 05527840945
E-Mail: j.juenemann@ti-massivhaus.de
 
Objektbeschreibung:
Ihr Traumhaus nach Maß
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, von Anfang an aktiv an der Gestaltung Ihrer vier Wände mitzuwirken.
 
Gestalten Sie mit – wir bauen für Sie!
Ob modernes Flachdachhaus, klassischer Satteldach-Stil oder eine elegante Stadtvilla – Sie wählen das passende Design, den Grundriss und die Ausstattung. Unser erfahrenes Team begleitet Sie dabei vom ersten Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe – transparent, zuverlässig und termingerecht.
 
-4–6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
-Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
-Energiesparende Bauweise nach aktuellem GEG
-Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Garage oder Carport optional
-Smart-Home im Standard

Lage
Lütgenrode ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Nörten-Hardenberg im Landkreis Northeim, Niedersachsen. Das Dorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Südniedersachsens und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur. Die dörfliche Gemeinschaft ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und einem hohen Maß an Nachbarschaftlichkeit.

Verkehrsanbindung
Lütgenrode ist verkehrstechnisch gut angebunden:

Straßenverkehr: Der Ort liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B3 entfernt, die Göttingen (ca. 15 km südlich) und Northeim (ca. 12 km nördlich) miteinander verbindet.

Autobahn: Die A7 (Kassel–Hannover) ist über die Anschlussstelle Nörten-Hardenberg in etwa 10 Minuten erreichbar.

ÖPNV: Es bestehen Busverbindungen nach Nörten-Hardenberg sowie nach Göttingen. Der nahegelegene Bahnhof in Nörten-Hardenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Göttingen, Northeim und Hannover.

Fahrradnetz: Die Region verfügt über gut ausgebaute Radwege, die sich ideal für Pendler und Freizeitradler eignen.

Schulen
In Lütgenrode selbst gibt es keine weiterführende Schule, jedoch sind die umliegenden Bildungsangebote gut erreichbar:

Grundschule: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Nörten-Hardenberg (ca. 3 km entfernt).

Weiterführende Schulen: Haupt-, Real- und Oberschulen sowie Gymnasien befinden sich in Nörten-Hardenberg, Northeim oder Göttingen und sind per Bus oder Bahn gut erreichbar.

Berufsschulen und Fachhochschulen befinden sich in Göttingen.

Kindergärten
Ein Kindergarten befindet sich direkt in Lütgenrode, was besonders für junge Familien attraktiv ist.

Weitere Kindertagesstätten und Krippenangebote sind im nahen Nörten-Hardenberg vorhanden, mit bedarfsgerechten Betreuungszeiten und pädagogischen Konzepten.

Einkaufsmöglichkeiten
Direkt im Ort gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Hofläden oder mobile Verkaufswagen.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Nörten-Hardenberg diverse Supermärkte (z.?B. Edeka, Aldi, Lidl), Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte zur Verfügung.

Größere Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich in Göttingen und Northeim, die beide schnell zu erreichen sind.

Fazit
Lütgenrode ist ein lebenswerter Ort für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur wünschen. Besonders für Familien mit Kindern bietet der Ort ein angenehmes Umfeld mit Natur, Gemeinschaft und den nötigen Einrichtungen in erreichbarer Nähe.



Ausstattung
Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen
- Aktueller Neubaustandard nach ENEV
- Erstellung des Hauses mit Markenartikeln
- Freie Grundrissplanung
- Bodengutachten, Blower Door Test
- Erdarbeiten, Bodenplatte
- 24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung (WDVS)
- Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Türen zur Terrasse
- Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5
- Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern und Türen
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit
- Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen
- Elektroausstattung von Merten
- Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen
- Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben
- Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m²
- Hochwertige Bad Ausstattung
- Spachtelarbeiten
- Baugewährleistungsversicherung
- Schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten


Sonstiges
Herzlich Willkommen bei Ti Massivhaus
Seit mehr als 25 Jahren realisieren wir regionale Bauprojekte nach den Wünschen unserer Kunden.
Dabei stehen Qualität, Kundenzufriedenheit und Energieeffizienz an erster Stelle
Wir arbeiten ausschließlich mit Firmen aus der Region, um Ihnen eine gleichbleibende Qualität zu liefern.
Vom Entwurf Ihres Hauses, über das Richtfest bis zur Schlüsselübergabe, haben Sie einen Ansprechpartner. Alles aus einer Hand zum fairen Preis.
Wir sind für Sie vor Ort in Duderstadt. Lassen Sie uns ganz unverbindlich bei einer Tasse Kaffee Ihr Bauvorhaben besprechen.
Bei uns kaufen Sie kein Haus von der Stange und Sie müssen sich auch keinem Haus anpassen, denn wir passen uns Ihnen an.
Wir können Ihnen viele Referenzobjekte im gesamten Gebiet und bestimmt auch in Ihrer Nähe zeigen. Fragen Sie uns.
Gerne planen wir das Haus nach ihren Wünschen.
Dieses Haus ist nur ein Vorschlag von uns, gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen ihr Traumhaus .