Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
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E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 102 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.
Den eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 qm. Das Schlafzimmer mit ca. 18 qm ermöglicht Ihnen viel Raum zu individuellen Gestaltung. Die beiden Kinderzimmer/Arbeitszimmer weisen mit ca. 13 qm ebenfalls eine ansprechende Größe auf. Selbstverständlich bietet die Wohnung zudem eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Flur, eine Diele und einen West-Balkon.
Zudem gehört zu der Wohnung ein geräumiger Keller mit ca. 12 qm. Gemeinschaftlich genutzt werden können ein Fahrradkeller und eine Grillecke. Des weiteren steht vor dem Objekt ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Aufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Diele
- Balkon

Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Bovenden und gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen. Von hier lassen sich die Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen.
Bovenden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäften, Schule, Kindergarten etc.
In die Göttinger Innenstadt gelangen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Stadtbus, Auto oder Fahrrad.

Ausstattung
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat bzw. Vinyl in Kinder bzw. Schlafzimmer und Flur
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an zwei Fenstern (Westseite)
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz-Nutzung vor dem Objekt

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit monatlich ca. 330,00 €, die genauen Kosten (Kostenart, Kostenhöhe) ergeben sich aus der Wohngeldabrechnung und sind ggf. vom Eigentümer zu erfragen
- Die ausgewiesene Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist sowohl vom Verkäufer als auch Käufer zu entrichten.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.