Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld.
Schnellkontakt über Festnetz: 05544-1274
E-Mail: kauffeld@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung:
Ein kleines, gemütliches, massives Einfamilienhaus mit Garage/Stellplatz und kleinen Garten, gemütlicher überdachter Sitzecke.
In dieses ansprechende Objekt wurde in den letzten Jahren viel investiert, wodurch ein modernes Wohn- und Lebensgefühl entstanden ist.
Der von der Straße nicht einsehbare Garten wird mit etwas Gestaltungslust schnell zur privaten Oase.

Lage
Dieses Objekt befindet sich im Erholungsort Reinhardshagen - OT Veckerhagen/Weser im Weserbergland, eingeschlossen von Bram- und Reinhardswald.
Nähe von 25 km Kassel, 30 km bis Göttingen, 10 km bis Hann. Münden.
Der Freizeitwert ist hoch, Wanderwege, Fahrradwege, Weser für Wassersport - Hallenbad, Freibad, Gastronomie, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Vereinsleben u.v.m. findet man im Ort.

Ausstattung
Die Modernisierung des Hauses fand in den letzten ca. 2- 4 Jahren statt.
Fenster: z.T. neu 3-fach Verglasung - mit Rollläden
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Wärmepumpe, Schornstein- und mod. Kaminofeneinbau, Infrarotelemente 2023
Bad (Wanne und Dusche) und Gäste-WC: 2024
Terrasse: neues Türelement - 2024
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Isolierung:2021 - 2026
Fassade: Renovierung 2023
Dachüberarbeitung mit Entwässerung 2023
Glasfaseranschluss im Haus

Das Objekt ist unterkellert: 3 Räume
EG: Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Essdiele, Diele, Bad, WC, Büro
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer


Sonstiges
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Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.