Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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Objektbeschreibung
Stilvolle Eleganz auf 329 m² Wohnfläche – Wohnen auf höchstem Niveau

Diese außergewöhnliche Unternehmervilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumkonzepte und ein einzigartiges Grundstück zu einem Wohnensemble der Extraklasse. Auf einem beeindruckenden angelegten Grundstück von 2.879 m² erwartet Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Privatsphäre und Exklusivität gerecht wird. Planen Sie bei diesem herausragendem Immobilienangebot Renovierungs-/Sanierungsarbeiten mit ein.
Die im Jahr 1957 errichtete Villa bietet rund 329 m² Wohnfläche sowie insgesamt 11 Zimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohnsitz mit Homeoffice.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den eleganten Charakter der Immobilie unterstreicht. Herzstück des Erdgeschosses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten schaffen ein helles und freundliches Ambiente und bieten einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Auch lustige Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich hier verwirklichen.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Arbeitszimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die auf dieser Etage befindliche Einliegerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Duschbad. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Nutzung als Büro. Durch eine unkomplizierte Verbindung mit dem Haupthaus kann dieser Bereich bei Bedarf problemlos in die Hauptwohneinheit integriert werden und erweitert den Wohnbereich nochmals erheblich.
Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Drei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem exklusiven Masterbad schaffen einen privaten Rückzugsort. Zusätzlich stehen den Kindern ein eigenes Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Zwei weitere Arbeitszimmer bieten ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von Zuhause, während ein Gästezimmer Ihren Besuchern weiteren Platz bietet.
Ein sonniger Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick über das weitläufige Grundstück und lädt zu entspannten Stunden in absoluter Ruhe ein.
Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder oder als vielseitig nutzbare Hobbyfläche.
Auch der Keller überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Hier stehen sechs Kellerräume, ein separater Heizungskeller sowie eine Garage zur Verfügung und bieten reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das rund 2.879 m² große Grundstück macht diese Immobilie einfach besonders. Gepflegte Grünflächen, alter Baumbestand und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Hier genießen Sie exklusives Wohnen inmitten einer grünen Oase – und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Fazit
Diese repräsentative Unternehmervilla ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, ein traumhaftes Grundstück und die erstklassige Lage machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Göttinger Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser einzigartigen Villa begeistern.

Lage
Die Unternehmervilla befindet sich im äußerst begehrten Göttinger Stadtteil Geismar, einer der beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt und die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie auf diesem außergewöhnlichen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.

Ausstattung
- traumhaftes Grundstück mit 2.879 m²
- großzügige Terrasse
- Balkon mit herrlichem Gartenblick
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Garage
- drei Bäder
- Einbauküche

Sonstiges
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Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.