Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Einfamilienhaus. Die Immobilien stehen auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von ca. 1.732 m² und befinden sich in dem beliebten und ruhigen Ortsteil Groß Ellershausen, nah gelegen an Göttingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Mehrfamilienhaus (Baujahr 1986)
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen:

Erdgeschosswohnung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele

1. Obergeschoss
• ca. 70 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Terrasse und Diele

Dachgeschosswohnung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzliches Einfamilienhaus 
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Das Gebäude vereint massive Bauweise mit ca. der Hälfte in Fachwerkbauweise und strahlt dadurch einen besonderen Wohncharakter aus.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Arbeitszimmer
• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
• Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
• Zwei Kinderzimmer
• Ankleidezimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie den gelungenen Mix aus traditioneller Bauweise und wohnlichem Komfort.

Grundstück
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.732 m² ist sonnig gelegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gartenparadies, für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort ins Grüne.

Lage
Groß Ellershausen ist ein gefragter Ortsteil von Göttingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten