Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
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E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie-/Anlageobjekt bietet Ihnen viel Potential der individuellen Nutzung, ist seit bereits 30 Jahren an den selben Mieter vermietet und stellt somit eine sehr gute Kapitalanlage dar.
Die Immobilie verfügt auf ca. 730 m² Fläche über eine großzügige Lagerfläche/Werkhalle, weitere Arbeits-/Lagerräume, sanitäre Anlagen, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, eine Umkleide sowie einen geräumigen Eingangsbereich.
Des Weiteren befinden sich im das Obergeschoss zwei freundliche Büroräume, einen Wartebereich und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausreichend Pkw-Stellplätze und Außenflächen runden dieses interessante Immobilienangebot ab
Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 27.600,- Euro.

Besonderheiten
- seit 30 Jahren vermietet
- ca. 4.50 m Deckenhöhe in der Halle
- gute Aufteilung
- gute Anbindung an die Autobahn A7 in die Richtungen Kassel und Hannover
- Außenfläche
- Pkw-Stellplätze

Lage
Das Gewerbeobjekt liegt an der Durchfahrtsstraße von Angerstein. In dieser exponierten Lage werden Sie bzw. Ihre Mieter mit Sicherheit wahrgenommen. Eine ideale Anbindung zur Autobahn A7 in die Richtungen Kassel und Hannover besteht ebenfalls. Die zahlreichen Busfahrzeiten nach Göttingen und Nörten-Hardenberg sorgen für eine gute Verbindung.
Im nahe gelegenen Nörten-Hardenberg finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels und die Anbindung ans Schienennetz. Göttingen ist in nur ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung
- Lagerhalle
- Bürobereich
- sanitäre Anlagen für Damen und Herren getrennt
- Kunststoff-/Alu-/Holzfenster
- Gasgebläse

Sonstiges
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Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
- Bei den angegebenen Deckenhöhenmaßen handelt es sich um Schätzungen, die vor Ort gern nachgemessen werden dürfen.