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Anbieter Exposé: 109212KLG.
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 34346 Hann. Münden Wiershausen  
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Wohnfläche:ca. 110 m²
Nutzfläche:ca. 59 m²
Wo-Nutzfläche:ca. 169 m²
Grundstück:ca. 870 m²
Zimmer:5
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1937
Frei ab:nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:GAS
Energiepass:
Ausweisstyp:VERBRAUCH
Typenklasse:E
Verbrauchkennwert:137.60 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gültig bis:10.01.2028
Kaufpreis:125.000 EUR
Maklerprovision:
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
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Garten/-mitbenutz: Balkon/Terrasse: Garage:
Haustiere erlaubt: Parkplatz:

Schönes Einfamilienhaus in Wiershausen

Alle Angaben vom Eigentümer.
Alle weiteren Informationen können Sie über Ihren direkten Ansprechpartner Herr Lindner erfahren.
Telefon: 0170 4100068
E-Mail: lindner@brandt-immobilien.org

Das Ursprungsgebäude wurde 1937 erbaut und 1979 umfangreich saniert. Eine neue Gasheizung wurde 2000 eingebaut. Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert, hier sind drei Kellerräume sowie der Heizraum vorhanden. Das Erdgeschoss mit Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer Kinderzimmer und Arbeitszimmer ist ca. 87 m² groß. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 41 m² und einer Wohnfläche von ca. 23 m² bietet Platz für weiteren Wohnraum. Ein schöner, gepflegter Garten rundet das Bild ab und lässt hier keine Wünsche mehr offen.

Aufteilung
Kellergeschoss:
2 kleine Kellerräume, 1 größere Kellerraum sowie 1 Heizraum

Erdgeschoss:
Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Garage.

Obergeschoss:
Ein großer Raum.

Lage
Dieses schöne Haus finden Sie in Wiershausen. Der Ort ist ein Stadtteil von Hann. Münden und liegt nur 4 KM von der historischen Altstadt entfernt. Wiershausen hat ca.700 Einwohner und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Der Hauptort Hann. Münden zählt ca. 21.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch sein Flair und den verschiedensten Einkaufmöglichkeiten ist Hannoversch Münden eine sprudelnde Stadt die von Menschen aus ganz Deutschland gern besucht wird. Die Städte Kassel und Göttingen sind nur ca. 25 Km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit Pkw über Autobahn und Bundesstraßen sehr gut zu erreichen.

Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Rollläden
- Pkw-Stellplatz

Besonderheit
- schöne, ruhige Wohnlage
- gute Busanbindung nach Hann. Münden
- pflegeleichter Garten
- Garage und Pkw-Stellplatz

Allgemeiner Hinweis:
Die im Exposé angegebenen Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
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Herr Klaus Lindner
Telefon: 05546 - 9604811
Mobil: 0170 - 41 000 68
E-Maila: lindner@brandt-immobilien.org

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Am Habichtsfang 9
D- 37176 Nörten-Hardenberg
E-Mail: kontakt@brandt-immobilien.org

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